VILLA CON PISCINA Y LICENCIA TURISTICA

Venta

4 Dorm.

210 m²

2 Baños

Garaje

Villa de alta calidad con piscina privada y vistas al Mediterráneo en Nerja

Comenzamos la visita de esta magnífica villa desde uno de sus espacios más singulares: la planta de cubierta, un espectacular solárium de casi 50 m² completamente diáfanos, concebido como un espacio abierto y versátil, con múltiples posibilidades para crear una zona chill-out, comedor exterior, área de descanso o, simplemente, disfrutar del sol y de las vistas.

Descendemos a la planta superior, donde encontramos uno de los grandes elementos diferenciales de la propiedad: la suite principal, completamente independiente del resto de los dormitorios.

La suite dispone de un amplio dormitorio, baño completo y vestidor independiente, todos ellos con iluminación y ventilación natural. El dormitorio disfruta de vistas abiertas a ambos lados y cuenta además con acceso a una terraza privada desde donde se divisa, en el horizonte, el mar Mediterráneo.

Espacios pensados para disfrutar

Continuamos hasta la planta principal, donde nos recibe un elegante aseo de cortesía y un amplio y luminoso salón.

La cocina independiente conecta con la zona exterior, donde encontramos la terraza y la piscina privada. Este espacio constituye, sin duda, uno de los corazones de la vivienda: un lugar pensado para disfrutar tanto de los días soleados como de las noches al aire libre, aprovechando plenamente el excepcional clima de la Costa del Sol.

La piscina, de 22,22 m² y equipada con sistema de agua salada, completa una zona exterior especialmente agradable y privada.

Una planta inferior llena de posibilidades

Desde el exterior accedemos directamente a la planta inferior, organizada alrededor de un precioso patio que articula las diferentes estancias.

Actualmente encontramos aquí dos amplios dormitorios dobles, un segundo salón acompañado de una pequeña sala de música, un baño completo y un generoso espacio destinado a almacenamiento.

Esta distribución proporciona una extraordinaria versatilidad a la vivienda y permite disponer de diferentes ambientes independientes. Además, por su configuración, existe la posibilidad de adaptar uno de estos espacios para obtener un cuarto dormitorio, según las necesidades del nuevo propietario y la normativa aplicable.

En esta planta se encuentra también el sistema de desalinización y tratamiento del agua, un equipamiento que aporta un importante valor añadido a la propiedad.

Calidades y equipamiento

La villa destaca especialmente por la calidad de su construcción, sus instalaciones y el cuidado de sus acabados.

Entre sus principales características encontramos:

Año de construccion 2018
Cerramientos y carpinterías de alta calidad.
Suelo radiante en el salón.
Sistema de climatización.
Piscina privada de agua salada.
Sistema de tratamiento y desalinización del agua.
Amplias superficies exteriores.
Materiales y acabados de alta gama.
Distribución diseñada para proporcionar independencia entre las diferentes zonas de la vivienda.

Se trata de una propiedad concebida no solamente desde el punto de vista estético, sino también para proporcionar confort, eficiencia y calidad de vida durante todo el año.

Ubicación: vivir en Nerja y tenerlo todo cerca

Desde la planta principal accedemos directamente al exterior a través de un amplio recibidor, donde encontramos la zona de aparcamiento privado, además de la posibilidad de estacionar cómodamente junto a la propia vivienda.

La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con una calle de sentido único que facilita el acceso y la movilidad.

Uno de sus grandes valores es precisamente su ubicación. Desde la vivienda podemos llegar al centro de Nerja y al emblemático Balcón de Europa en menos de cinco minutos en coche, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad de una zona residencial.

Otro aspecto especialmente destacable es su rápido acceso a la Autovía del Mediterráneo (A-7), que permite desplazarse cómodamente por la Costa del Sol.

Málaga capital se encuentra a aproximadamente 35 minutos, ofreciendo acceso a una extraordinaria oferta cultural, gastronómica, comercial y de ocio. El Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol y la estación de alta velocidad permiten además conectar Nerja con numerosos destinos nacionales e internacionales.

Una propiedad para disfrutar y una inversión con gran potencial

Esta villa reúne características difíciles de encontrar en una misma propiedad: espacios exteriores generosos, piscina privada, suite independiente, varias zonas de descanso, excelentes calidades constructivas, aparcamiento privado y una ubicación estratégica en Nerja.

A todo ello se añade un elemento de especial interés: la propiedad dispone de licencia turística en vigor.

La licencia aporta una importante versatilidad de uso y un atractivo adicional para el comprador, ya que permite plantear la propiedad no solo como una magnífica residencia privada, sino también como un activo con potencial de explotación turística y generación de ingresos, siempre de acuerdo con la normativa vigente.

La combinación de una villa de estas características, una ubicación privilegiada en Nerja y una licencia turística ya obtenida convierte la propiedad en una oportunidad especialmente interesante tanto para quienes buscan disfrutar de una vivienda exclusiva en la Costa del Sol como para quienes valoran una inversión inmobiliaria con potencial de alta rentabilidad.

Una villa para vivir, disfrutar y, al mismo tiempo, disponer de un activo inmobiliario con una atractiva dimensión de inversión.


EL COMPRADOR NO PAGA HONORAROS DE AGENCIA
En cumplimiento de lo establecido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro, impuestos (ITP, IVA y/o AJD, según corresponda) y demás gastos inherentes a la adquisición, no están incluidos en el precio de venta.

Principales Características